Fonds de commerce Salon de Coiffure - Emplacement n°1- SEES (61)- Orne - Normandie
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surface
32 m2
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à SEES
Sa situation privilégiée en centre ville permet à la clientèle de profiter d'un stationnement aisé grâce à la zone bleue et à un parking situé à quelques minutes à pied.
Entouré de commerces de proximité dynamiques tels qu'une boulangerie, une maison de la presse ou encore un pressing, l'établissement profite d'une clientèle fidèle issue de Sées et des communes environnantes, complétée par une clientèle de passage qui contribue à la régularité de l'activité.
Exploité depuis 2001 et proposé aujourd'hui à la vente pour cause de départ à la retraite, ce salon a su bâtir au fil des années une solide réputation et fidéliser une clientèle régulière, garantissant une activité pérenne et un chiffre d'affaires stable.
Vendu clé en main, cet établissement constitue une opportunité de reprise particulièrement intéressante.
Fonctionnel, lumineux, bien entretenu (rénové en 2024) et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire, il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un repreneur désireux de développer l'activité et d'apporter sa propre dynamique à une affaire saine et reconnue sur son secteur.
D'une superficie d'environ 32 m², le salon comprend :
- Un espace accueil / attente
- 4 à 5 postes de coiffage
- 2 bacs de lavage
- Une réserve avec espace technique équipé (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur et micro-ondes)
- Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, poussettes et fauteuils roulants.
Le salon emploie actuellement une salariée en CDI de 39 heures hebdomadaires, assurant une continuité d'activité pour le repreneur.
Chiffre d'affaires : 88 235 € HT
Loyer : 429 € / mois
Taxe foncière : 165 € / an
Bail commercial renouvelable en janvier 2028
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.957975
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 61 000 €Prix hors honoraires 55 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.91% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à SEES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 432 803 | |
| 32 m² |
| 61 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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