Appartement à vendre 4 pièces SELONCOURT (25)
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salles de bain
1
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superficie
102 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SELONCOURT
Rare sur le secteur !
Situé à proximité de la frontière suisse, cet appartement lumineux et sans travaux saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses grandes fenêtres et sa baie vitrée offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et un accès direct au balcon.
Au sein d’une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec syndic bénévole, vous bénéficierez de très faibles charges : seulement 45 € par mois.
L’appartement se compose actuellement de :
Une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces ;
Une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon ;
Un local technique / chaufferie ;
Une salle d’eau avec grande douche ;
Un WC séparé avec lave-mains ;
Une pièce de stockage avec rangements ;
Un spacieux salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre ;
Deux chambres de belles dimensions.
Prestations récentes et de qualité :
Chaudière gaz à condensation Frisquet neuve (2026) ;
Fenêtres et porte en PVC double vitrage ;
Volets roulants électriques en aluminium ;
Aucun travaux à prévoir.
L’ensemble est complété par une cave ainsi qu’une place de parking privative. Des possibilités de stationnement supplémentaires se trouvent à proximité immédiate.
Un bien fonctionnel, économique et idéalement situé, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 542€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 422 262 - Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel 07 61 20 94 62 - Réf.960367
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 93 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 102 m2 à vendre à SELONCOURT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 875 649 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 101,68 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 93 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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