Maison à vendre 4 pièces STURZELBRONN (57)
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salles de bain
1
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superficie
103 m2
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chambres
2
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terrain
5459 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à STURZELBRONN
Sturzelbronn – Parc naturel régional des Vosges du Nord
Et si votre prochain lieu de vie était un véritable refuge en pleine nature ?
Nichée dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la forêt, cette propriété séduira tous ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie devenue rare.
Édifiée sur un magnifique terrain de 5 459 m², cette maison individuelle développe 103 m² habitables dans un cadre verdoyant, sans nuisances, où la nature s'invite au quotidien.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Vous découvrirez :
un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte,
deux chambres,
un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement,
une salle d'eau à terminer selon vos envies,
un vaste espace ouvert pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux, un espace détente ou un bureau supplémentaire.
La maison bénéficie déjà de nombreux travaux récents :
✔ isolation extérieure,
✔ bardage bois,
✔ isolation des combles,
✔ toiture isolée,
✔ menuiseries remplacées,
✔ électricité et sanitaire rénovés.
Un extérieur aux multiples possibilités
Le terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.
Vous profiterez notamment :
d'un garage indépendant,
d'un carport,
d'un grand carport de 6 × 6 m (hauteur 3,60 m) idéal pour un camping-car, une caravane ou plusieurs véhicules,
d'une agréable cuisine d'été couverte avec terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis.
Le vaste terrain, bordé par la forêt, offre également un potentiel intéressant pour différents projets de loisirs ou de tourisme nature, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Il pourra notamment séduire les acquéreurs imaginant des hébergements insolites, un projet d'accueil touristique ou simplement un cadre de vie privilégié au plus près de la nature.
Les points forts
✔ 104,97 m² habitables
✔ Terrain de 5 459 m²
✔ Environnement forestier exceptionnel
✔ Calme absolu
✔ Deux chambres + bureau
✔ Cuisine d'été couverte
✔ Garage + carport
✔ Grand carport spécial camping-car
✔ Nombreux travaux déjà réalisés
✔ Faible taxe foncière (environ 600 €)
Une propriété rare pour les amoureux de la nature
Résidence principale, maison de vacances, pied-à-terre au vert ou projet de tourisme nature… les possibilités sont nombreuses.
Laissez-vous séduire par ce cadre unique où le calme, la forêt et la sérénité rythmeront désormais votre quotidien.
Une visite suffira à vous convaincre.
Contactez dès aujourd'hui Didier Gein, votre conseiller immobilier Capi France, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d'exceptionau 06 58 01 28 95 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.963360
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 182 320 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à STURZELBRONN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 386 782 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 5 459 m² | |
| 1 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 182 320 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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