Maison plain pied, 3 chambres, secteur calme
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salles de bain
1
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superficie
102 m2
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chambres
3
-
terrain
876 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TERGNIER
Soline Hardouin vous invite à découvrir cette charmante maison située dans un cadre paisible, entourée de nature et à proximité des écoles, commerces et commodités.
Cette maison habitable de plain-pied vous séduira par son confort, son potentiel et la qualité de ses prestations récentes.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée accueillante d’environ 7 m², desservant une belle suite parentale équipée d’une douche et d’une baignoire, aménagée avec goût.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², offrant un espace convivial et chaleureux, accompagnée d’une kitchenette fonctionnelle.
Une véranda vient compléter cet espace et constitue un véritable atout : elle donne accès à une buanderie ainsi qu’à des WC séparés, et pourra être aménagée en une grande cuisine selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’évolution.
À l’étage :
Vous trouverez une première chambre ainsi qu’un espace modulable permettant d’aménager une seconde grande chambre, ainsi qu’un bureau ou un dressing selon vos besoins.
L’étage a fait l’objet d’une rénovation récente en 2026 et sera entièrement finalisé prochainement : vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles.
Extérieurs et annexes :
Vous profiterez d’un grand jardin verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature, avec très peu de vis-à-vis. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, accueil d’animaux ou encore aménagements extérieurs selon vos projets pour pleinement profiter des beaux jours.
Un garage de 30 m², une cave ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Confort & sécurité :
Des travaux importants ont été réalisés dans le cadre d’une rénovation globale récente, engagée à partir de 2022 et poursuivie jusqu’en 2026, incluant notamment l’isolation, l’électricité, la plomberie, l’installation d’un poêle à granulés ainsi que la rénovation complète de l’étage.
Le bien bénéficie d’un DPE classé D, assurant un bon équilibre entre performance énergétique et confort.
Les + :
- Maison habitable de plain-pied
- Rénovation récente de 2022 à 2026 (dont étage en 2026)
- DPE : D
- Suite parentale complète (douche + baignoire)
- Possibilité d’aménager jusqu’à 2 chambres + bureau/dressing à l’étage
- Véranda transformable en grande cuisine
- Environnement calme et peu de voisins
- Grand jardin avec multiples possibilités d’aménagement
- Garage, cave et dépendances
- Proximité des commodités
- Fenêtres en PVC double vitrage
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, du confort et un bien habitable rapidement.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 436 165 - Greffe de SAINT QUENTIN) Soline HARDOUIN Entrepreneur Individuel 06 58 08 02 23 - Réf.950828
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à TERGNIER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 899 077 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 876 m² | |
| 1 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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