THONON-LES-BAINS – OUEST – GRAND T3
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à THONON LES BAINS
L’appartement bénéficie d’une distribution efficace avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit.
L’entrée dessert la partie nuit, composée de deux chambres, dont une avec rangement, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.
À l’opposé, vous trouverez une très grande pièce de vie, offrant facilement la possibilité d’aménager un espace salon et une salle à manger. Selon les besoins, cette surface permet également de recréer une troisième chambre.
La cuisine, séparée mais communicante avec le séjour, complète cet espace.
L’appartement se situe à proximité des transports en commun et du lac, à environ 20 minutes à pied de l’embarcadère.
La résidence est sécurisée, bien entretenue et située dans un environnement calme et recherché.
Un garage et une cave viennent compléter le bien ainsi,l’immeuble bénéficie aussi d’un parking privatif
Les atouts :
- Grand T3 avec possibilité de recréer une 3ᵉ chambre
- Belle pièce de vie
- Deux chambres avec séparation claire des espaces
- Cuisine indépendante et communicante
- WC séparé
- Garage
- Cave
- Copropriété sécurisée et entretenue
- Proximité écoles, commodités, transports et lac
- Environ 20 minutes à pied de l’embarcadère
Un appartement offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement, à découvrir lors d’une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro + eau + chauffage + électricité) : 3225€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.972638
Informations complémentaires :
Prix de vente 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à THONON LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 269 694 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 87 m² | |
| 88,01 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1983 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 1 146 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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