Maison de 202m² avec terrasse de 53m², garage et potentiel professionnel à TONNEINS (47), 1h de Bordeaux
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salles de bain
2
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superficie
202 m2
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chambres
4
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terrain
53 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TONNEINS
Au cœur de Tonneins, découvrez cette spacieuse maison de ville de 202m² , qui offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Derrière sa façade de caractère, elle réserve un véritable avantage : une configuration qui permet d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet associant habitation et activité professionnelle.
Ses atouts qui font la différence : - 202m² pour imaginer un intérieur à votre image avec une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 46m², ses 4 chambres , 1 salle de bains et 1 salle d'eau. - 1 terrasse privative de 53m² pour avoir un espace extérieur cosy et précieux. - 1 garage , un confort rare . - 1 sous sol, idéal pour le stockage ou aménager des espaces complémentaires et cette entrée indépendante possible pour une profession libérale, un cabinet, des bureaux etc...
Le tout à un emplacement stratégique où vous faites tout à pied : commerces, écoles, collèges , marché , cinéma , maison de santé , la gare vous ramenant à 1h de Bordeaux .Au milieu d'un tissu associatif riche avec des activités sportives et culturelles pour tous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.975160
Informations complémentaires :
Prix de vente 139 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 202 m2 à vendre à TONNEINS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 152 072 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 202 m² | |
| 53 m² | |
| 2 | |
| 1870 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 139 900 € | |
| 1 920 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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