Appartement à vendre 1 pièces TOULOUSE (31)
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salles de bain
1
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superficie
31 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à TOULOUSE
L’appartement bénéficie d’une véritable entrée, un véritable atout pour ce type de surface, avec de nombreux rangements et placards intégrés permettant d’optimiser parfaitement l’espace.
Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d’environ 22 m², lumineuse et agréable, ainsi qu’un coin cuisine aménagée. L’ensemble est complété par une grande salle d’eau.
Mais le véritable plus de cet appartement : son balcon couvert de 8 m² exposé Est, offrant un agréable espace extérieur, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir : l’appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.
Un bien particulièrement intéressant pour un investissement
L’appartement est vendu libre de toute occupation, mais était précédemment loué 584 € par mois, offrant ainsi une base locative intéressante pour un investisseur et la possibilité de générer rapidement des revenus locatifs.
Sa configuration, son emplacement et sa facilité d’entretien en font également un excellent produit pour une location étudiante.
Un emplacement pratique au quotidien
La résidence dispose de commerces en pied d’immeuble ainsi que d’un arrêt de bus à proximité immédiate.
Le métro est accessible en 3 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse et les différents pôles universitaires.
👉 Un appartement fonctionnel, sans travaux, avec extérieur et nombreux rangements, qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1997€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.967630
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 172 029 | |
| 1 | |
| 31 m² | |
| 31,39 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2016 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 89 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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