Dpt Côtes-d'Armor (22), à vendre TRÉGASTEL 22730 - Maison 6 pièces 151 m² - Plage à pied - Vie de plain-pied - T2 indépendant - Atelier - Carport
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salles de bain
3
-
superficie
151 m2
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chambres
4
-
terrain
374 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TREGASTEL
Située à Trégastel, cette propriété en excellent état offre 151 m² habitables, comprenant un véritable T2 indépendant en duplex d'environ 30 m², sur un terrain de 374 m² facile à entretenir.
Une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur.
La maison principale propose un séjour de 40 m² avec parquet en chêne massif, de grandes baies vitrées à galandage et une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une superbe terrasse en bois de 40 m² exposée plein sud.
Une véritable vie de plain-pied est possible grâce à une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. Un cellier-buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage : deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.
Un T2 indépendant : un véritable atout patrimonial !
Avec son entrée distincte, sa chambre séparée, son séjour avec cuisine entièrement équipée, sa salle d'eau avec WC et sa terrasse privative de 8 m², ce logement offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte, télétravailler ou générer des revenus complémentaires grâce à la location meublée ou saisonnière.
Confort et prestations :DPE A / GES A, pompe à chaleur air/eau hybride électricité ou gaz de ville, double vitrage et fibre optique.
Un grand carport maçonné de près de 24 m², fermé sur trois côtés, et un atelier indépendant électrifié de plus de 10 m² complètent l'ensemble.
Un extérieur pensé pour profiter du littoral, pas pour passer ses week-ends à entretenir un jardin !
Grande terrasse ensoleillée, espaces extérieurs faciles à entretenir, plage de Tourony accessible à pied, vallée des Traouïero et commerces de Trégastel à proximité.
Résidence principale, résidence secondaire ou acquisition avec revenu locatif complémentaire : une propriété aux multiples possibilités pour vivre pleinement sur la Côte de Granit Rose.
Visite immersive et vues drones, sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.976947
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 565 000 €Prix hors honoraires 540 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.63% TTC
Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à TREGASTEL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 327 029 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 151 m² | |
| 374 m² | |
| 3 | |
| 2024 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 565 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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