🏡A VENDRE : Charmante maison thierachienne aux supers volumes ! 4 chambres - 8 pièces - 175 m²-TRELON (59)
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salles de bain
1
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superficie
175 m2
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chambres
4
-
terrain
531 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à TRELON
🏡 Une maison familiale aux beaux volumes
Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez 8 pièces aux très belles surfaces et aux hauteurs sous plafond généreuses, qui rappellent tout le cachet de l’ancien.
🔹 Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine indépendante
• Un magnifique séjour de 40 m², lumineux et convivial
• Un WC
• Une grande salle de bain
• Une entrée arrière pratique avec accès direct au jardin
🔹 À l’étage :
• Un grand palier desservant
• 4 belles chambres
• Un dressing
• Un cabinet de toilette (aménageable en salle de douche)
• Un WC indépendant
🔹 En complément :
• Une très grande cave de 34 m²
• Un garage
• Un jardin d’environ 500 m² avec puits — idéal pour les amoureux du potager 🌿
🔧 Confort & technique
• Chaudière récente
• Électricité entièrement refaite
• Classe énergétique D
Cette maison offre une base saine et de beaux volumes pour un projet à votre image. Le charme de l’ancien est bien présent : il ne manque plus que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût et en faire votre petit cocoon…
Une opportunité rare sur le secteur de Trélon pour une famille en quête d’espace, de caractère et de proximité avec toutes les commodités.
📞 À visiter sans tarder … Contactez-moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.942999
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à TRELON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 189 468 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 175 m² | |
| 531 m² | |
| 1 | |
| 1925 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 158 000 € | |
| 1 272 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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