Maison de plain-pied avec séjour cathédrale, annexes et beau potentiel d'évolution
-
salles de bain
2
-
superficie
124 m2
-
chambres
4
-
terrain
1446 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TRETS
A Trets, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 124 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré d'environ 1500 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son caractère chaleureux. Son spacieux séjour cathédrale avec cheminée, sublimé par de belles poutres apparentes et des plafonds à la française, confère à l'ensemble un charme authentique.
La maison se compose d'un porche d'entrée couvert, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier / buanderie attenant, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté annexes, la propriété dispose de près de 90 m² d'espaces complémentaires : un garage d'environ 32 m², un abri voiture fermé d'environ 30 m² ainsi qu'un vaste local technique d'environ 30 m², accessible depuis l'extérieur.
Un beau potentiel d'évolution !
Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Le garage pourrait notamment être transformé en suite parentale, tandis que le porche couvert d'environ 12,5 m² pourrait être intégré à l'habitation. D'autres projets d'extension ou d'aménagement extérieur peuvent également être envisagés, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Enfin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée B, grâce notamment aux améliorations réalisées en 2024 : isolation des combles, installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Une propriété pleine de charme, alliant le confort du plain-pied, de beaux volumes, un environnement paisible et de belles possibilités d'évolution. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.974089
Informations complémentaires :
Prix de vente 590 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à TRETS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 844 695 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 124 m² | |
| 1 446 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 590 000 € | |
| 1 905 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance