La Rochette : appartement de 111,5 m² Carrez aux superbes volumes
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VALGELON-LA ROCHETTE
Il y a des appartements dont on retient la surface, et d’autres dont on se souvient pour l’atmosphère. Celui-ci réunit les deux.
À proximité immédiate du centre de La Rochette et de ses commerces, découvrez un appartement de caractère dans un bâtiment de 1906, réhabilité en copropriété en 2022.
Ici, les poutres apparentes prennent toute leur place. Elles dessinent les volumes, soulignent les belles hauteurs sous plafond et donnent à l’ensemble une identité singulière. Un charme que l’on retrouve dans la présence du bois, les perspectives et cette sensation d’espace qui accompagne la découverte des lieux.
L’appartement développe 111,5 m² Carrez, complétés par 25,3 m² hors Carrez. Des surfaces généreuses, trois chambres et un cadre qui conviendra à ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité.
Le poêle à granulés s’inscrit naturellement dans cette ambiance chaleureuse. Le DPE C complète les atouts de cet appartement, où le cachet d’un bâtiment ancien rencontre une réhabilitation récente.
Et le charme s’accompagne d’aspects très pratiques : une cave de 24 m² pour le rangement et quatre places de parking. De quoi profiter de la proximité du centre et des commerces tout en disposant de ses propres stationnements.
Vous recherchez de beaux volumes, des poutres mises en valeur et un appartement qui sort de l’ordinaire ? Celui-ci mérite votre attention.
Les points à retenir :
-Localisation : La Rochette, en Savoie.
-Vente en exclusivité.
-Type de bien : appartement en copropriété.
-Situation : proximité immédiate du centre et des commerces.
-Surface privative loi Carrez : 111,5 m².
-Surface complémentaire hors Carrez : 25,3 m².
-Nombre de chambres : 3.
-Annexe : cave de 24 m².
-Stationnement : 4 places de parking.
-Année de construction du bâtiment : 1906.
-Réhabilitation du bâtiment en copropriété : 2022.
-Éléments de caractère : poutres apparentes mises en valeur et belles hauteurs sous plafond.
-Équipement de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques
-Classe énergétique : DPE C.
Cet appartement ne se décrit pas, il se visite.
Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles sur demande.
Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Julien
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. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.974494
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Prix hors honoraires 252 860 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.38% TTC
Localisation du bien : Appartement 112 m2 à vendre à VALGELON-LA ROCHETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 193 426 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 111,50 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € | |
| 1 387 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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