VALLAURIS – GOLFE-JUAN | ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 50 M² AVEC TERRASSE DE 12 M², VUE MER ET MONTAGNE
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VALLAURIS
Bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes, sans aucun vis-à-vis, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur.
L’appartement se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 12 m² qui s’étend le long de l’appartement, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, est indépendante et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, alliant fonctionnalité et confort au quotidien.
L’espace nuit accueille une chambre confortable et lumineuse, elle aussi ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une belle salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible et est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate.
Une cave vient compléter ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement privilégié, sa vue dégagée et sa proximité avec le littoral. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 523 681 - Greffe de GRASSE) Mathis GESBAUD Entrepreneur Individuel 07 82 13 00 12 - Réf.975329
Informations complémentaires :
Prix de vente 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à VALLAURIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 892 665 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 50 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1976 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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