Maison à vendre 6 pièces VALLET
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
4
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terrain
695 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VALLET
Construite en 1985 et ayant bénéficié de travaux de rénovation, elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie traversante et conviviale. Le salon-séjour profite d’une belle hauteur sous plafond, d’une charpente apparente et d’une cheminée avec insert fermé, idéale pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver.
Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également un coin nuit composé de deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier ouvert sur la pièce de vie offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente...un espace particulièrement agréable.
Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.
La maison possède également une buanderie et un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de 685 m², un véritable atout pour une maison située en plein centre-ville !
En résumé, une maison familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, un jardin généreux et une situation privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville sans renoncer au calme.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Travaux récents :
Pompe à chaleur - 2026
Menuiseries et volets - 2026
Isolation des rampants de toiture - 2017 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.974330
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 364 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à VALLET
Caractéristiques du bien :
| 340 931 800 666 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 695 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui |
| 364 000 € | |
| 1 224 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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