VANCÉ (72) – MAISON DE CHARME, à vendre, 115 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN CLOS – 98 000 € FAI
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
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chambres
4
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terrain
450 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VANCE
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de plus de 16 m² et une salle à manger d’environ 15 m².
À l’étage, tu trouveras **3 chambres ainsi qu’un bureau d’environ 7 m²**, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace loisirs. La maison dispose également de **deux salles d’eau et deux WC**, un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, profite d’un jardin clos d’environ 350 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse d’environ 20 m² avec espace pour un spa disponible. Le terrain permet également d’envisager l’installation d’une piscine.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une place de stationnement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant le chauffage électrique, mais aucun gros travaux structurel n’est à prévoir.
Boulangerie et arrêt de bus à proximité immédiate. Gare et accès à l’autoroute A28 à environ 30 minutes.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, proposée désormais à moins de 100 000 €.
Prix : 98 000 € FAI
À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.972252
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 97 200 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à VANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 548 219 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 117 m² | |
| 450 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 97 200 € | |
| 969 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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