VIAGER OCCUPÉ – LE HOME VARAVILLE A deux pas de la plage et du golf
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salles de bain
1
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superficie
28 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VARAVILLE
Situé en rez-de-jardin, cet appartement deux-pièces de 28,5 m² bénéficie d’un environnement privilégié, entre mer et verdure. Il dispose d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que d’une place de stationnement extérieure, un atout appréciable dans ce secteur prisé du littoral normand.
Les conditions de la vente en viager occupé
Le bien est occupé par un monsieur âgé de 76 ans, qui conserve le droit d’usage et d’habitation selon les modalités prévues à l’acte.
Conditions financières :
Bouquet : 28 000 € HAI
Rente viagère mensuelle : 276 €
Cette formule d’acquisition permet d’investir dans un bien immobilier en bénéficiant de conditions financières adaptées au viager occupé, tout en anticipant une valorisation patrimoniale à long terme.
Pourquoi choisir cet investissement ?
Un emplacement recherché au Home Varaville
La plage et le golf à deux pas
Un appartement en rez-de-jardin avec extérieur privatif
Une place de stationnement extérieure
Un effort financier réparti entre un bouquet initial et une rente mensuelle
Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.974960
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 28 000 €Prix hors honoraires 20 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à VARAVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 905 454 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 28 m² | |
| 28,50 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1989 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 28 000 € | |
| 650 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 76 |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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