VAULX-EN-VELIN VILLAGE – MAISON MITOYENNE T5 DE 118,30 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN – 337 155 € (BRS)
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superficie
118 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VAULX EN VELIN
Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une véritable maison familiale, avec des espaces extérieurs et un agencement particulièrement fonctionnel.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Vous découvrez une belle pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
Cette pièce principale s'ouvre directement sur une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privatif de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau attenante, permettant de bénéficier d'une véritable suite parentale de plain-pied.
Un WC indépendant ainsi qu'un espace avec emplacement pour lave-linge complètent ce niveau.
À L'ÉTAGE :
L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
Une seconde salle de bains vient compléter cet étage.
Avec ses quatre chambres au total, cette maison offre une configuration idéale pour une famille, avec le confort supplémentaire d'une suite parentale au rez-de-chaussée.
La maison bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.
UNE MAISON PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !
Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.
UN PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF GRÂCE AU DISPOSITIF BRS
Proposée au prix de 337 155 €, cette maison représente une belle opportunité d'accession à la propriété.
Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans le prix de vente.
ATTENTION : L'acquisition de ce logement est soumise à des conditions d'éligibilité au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire).
Vous souhaitez savoir si vous pouvez bénéficier de ce dispositif et découvrir cette maison ?
Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix de vente 337 155 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à VAULX EN VELIN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 565 709 | |
| 5 | |
| 118 m² |
| 337 155 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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