VERZY (51) Maison de 57m² SH avec cour fermée et dépendances
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salles de bain
1
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superficie
57 m2
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chambres
2
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terrain
153 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VERZY
Description du bien : Entrée & Espace de vie : Un couloir d'entrée traversant arborant un magnifique sol en carreaux de ciment d'époque, menant à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse.
Espaces nuit & bureau modulables : Selon vos besoins, organisez l'espace avec 2 chambres ou optez pour une configuration 1 chambre, 1 salon et 1 bureau (idéal pour le télétravail).
Sanitaires : Une salle d'eau / douche avec meuble double vasque et 2 WC.
Confort & Performance : Chauffage électrique performant. DPE classé en D, garantissant un bon niveau d'isolation.
Cour close de murs : Un espace extérieur intime, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Chartil / Préau couvert : Emplacement abrité idéal pour stationner une voiture, ainsi qu'une moto et des vélos.
Dépendance à étage : Belle structure offrant une surface de stockage généreuse avec un niveau supérieur (atelier, rangements, potentiel d'aménagement).
Superbe cave voûtée : Authentique cave en pierre, idéale pour la conservation de vos meilleures cuvées.
Commune recherchée et dynamique de la Montagne de Reims, Verzy offre un parfait équilibre entre nature, patrimoine et commodités :
Infrastructures & Commodités : Écoles (de la crèche au collège), professionnels de santé (médecins, infirmiers, Kinésithérapeute avec piscine, dentiste, pharmacie), commerces de proximité et services du quotidien sur place.
Cadre d'exception & Tourisme : Renommée mondiale pour son vignoble Grand Cru et le site naturel exceptionnel des Faux de Verzy (hêtres tortillards), offrant de superbes balades au départ du village.
Localisation stratégique : À seulement 20 minutes de Reims et de la gare TGV Champagne-Ardenne, ainsi qu'à proximité d'Épernay et de Châlons en Champagne.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.973363
Informations complémentaires :
Prix de vente 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 57 m2 à vendre à VERZY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 489 344 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 153 m² | |
| 1 | |
| 1920 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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