EXCLUSIVITÉ – VÉTRAZ-MONTHOUX – GRAND T3
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VETRAZ MONTHOUX
Au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée de 2019, composée de seulement 13 logements, découvrez cet appartement de 74 m², une surface particulièrement généreuse pour un T3.
Situé à Vétraz-Monthoux, en bordure de l’agglomération d’Annemasse, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, transport, club de sport ect...
Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement bien pensé, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.
Côté jour, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie.
Côté nuit, deux chambres confortables, séparées par une grande salle de bains avec fenêtre
Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au gaz, à compteur individuel.
La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bénéficie d’une gestion sérieuse.
Deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter l’ensemble.
Ce qui fait la différence ? Ses 74 m², sa luminosité, ses deux stationnements, le tout dans une résidence récente et sécurisée à 50 m de la voie verte
Un appartement complet, aux volumes rares pour un T3 sur le secteur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro + électricité + chauffage) : 2145€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.975954
Informations complémentaires :
Prix de vente 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 74 m2 à vendre à VETRAZ MONTHOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 118 352 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 73,80 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 973 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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