Maison à vendre 4 pièces de 140 m2 habitables avec sous-sol, piscine, jardin fruitier sur plus de 4 800 m2 de terrain proche de VIC FEZENSAC (32)
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superficie
140 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VIC FEZENSAC
La maison, exposée plein sud, bénéficie d’un environnement calme, agricole et verdoyant, entouré principalement de terres agricoles et de champs cultivés.
La propriété est entièrement clôturée et grillagée et dispose d’un accès sécurisé avec :
* Portail automatique et sonnette
* Terrassement entièrement refait à neuf en 2023/2024
* Parking aménagé
* Porte de garage automatisée
* Grande terrasse exposée sud
* Jardin avec arrosage automatique
* Espace compost pour les herbes coupées
Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et plantations : poirier, amandier, pêcher, abricotier, pommier, oliviers, deux grenadiers, mûrier-platane, érable. Un potager avec des framboisiers, fraisiers, aubergines, tomates et cassis.
La propriété dispose d’une belle piscine de 10 x 5 m, avec une profondeur d’environ 1,60 m.
La maison bénéficie de 6 panneaux solaires. L’électricité produite est utilisée en priorité en autoconsommation, avec revente du surplus.
Un grand sous-sol d’un peu plus de la surface de la maison, comprenant notamment une chambre équipée d’un radiateur électrique, ainsi qu’une cave. Garage avec porte automatisée.
Elle bénéficie de nombreux équipements de confort :
* Volets roulants électriques
* Moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures
* Fibre disponible
* Pompe à chaleur réversible avec réseau de gaines intérieur
* Poêle à granulés programmable
Faible taxe foncière.
La propriété possède également un poulailler, avec 4 poules et 1 coq, équipé d’une trappe électrique et d’une réserve d’eau avec jerricane dédiée aux poules.
Le terrassement et les espaces de stationnement ont été entièrement repris il y a 2/3 ans, offrant un accès pratique à la maison et aux différents espaces de la propriété.
Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un grand terrain, avec la possibilité de profiter d’un véritable environnement tranquille tout en disposant de nombreux équipement…
Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou une vie à la campagne.
Pour plus d’informations, photos, diagnostics ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.970701
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 323 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à VIC FEZENSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 895 038 | |
| 4 | |
| 140 m² |
| 323 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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