🏡 VIELS-MAISONS (02540) – MAISON RÉNOVÉE 100 M² – 3 CHAMBRES – DPE D – DÉPENDANCE – GRENIER DE 65 M²
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
142 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VIELS MAISONS
D'une surface habitable de 100 m², cette maison rénovée offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine aménagée et équipée de 10,99 m² ;
une agréable pièce de vie de 27,76 m², réchauffée par son insert, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu ;
une salle de bains avec baignoire et douche, complétée par un espace buanderie ;
un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres aux belles superficies de 10,25 m², 17,74 m² et 17,42 m².
🔑 Et ce n'est pas tout…
Au 2ᵉ étage, un grenier de 65 m² au sol, actuellement isolé au plancher par 300 mm de laine de verre, offre un potentiel supplémentaire intéressant. Selon votre projet et sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, cet espace pourra permettre d'imaginer une évolution future de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 42 m² sans vis-à-vis, agréable pour installer salon de jardin, barbecue et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une dépendance de 16 m² au sol, complétée par un grenier d'une superficie similaire, apporte un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, un atelier ou d'autres projets selon vos besoins.
🌿 Une maison confortable et déjà rénovée
La maison bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage, de radiateurs électriques programmables et d'un insert dans la pièce de vie.
Son DPE classé D constitue également un véritable atout pour une maison offrant ce charme et ce potentiel.
📍 Vivre à Viels-Maisons
Située dans l'Aisne (02), Viels-Maisons est une commune rurale disposant de services utiles au quotidien. On y trouve notamment écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, commerces de proximité, restaurant, bureau de poste et bibliothèque. Montmirail et Château-Thierry permettent de compléter facilement l'offre de commerces et de services.
Viels-Maisons possède également une histoire ancienne : autrefois appelée Vieux-Maisons, la commune apparaît sous différentes appellations dès le XIIᵉ siècle. Son patrimoine et son histoire témoignent de plusieurs siècles de vie au cœur de cette partie de la Brie.
❤️ Pourquoi venir la découvrir ?
Parce qu'elle réunit ce que beaucoup d'acquéreurs recherchent : une maison rénovée, 3 chambres, une cour sans vis-à-vis, une dépendance, un DPE D et surtout un potentiel d'évolution grâce à son grenier de 65 m².
Que vous recherchiez votre première maison, une résidence secondaire à la campagne ou un bien offrant un potentiel pour un futur investissement immobilier, elle mérite votre attention.
Ici, pas besoin d'imaginer votre projet pendant des heures : venez pousser la porte, découvrir les volumes et vous projeter. Il ne restera peut-être plus qu'à poser vos valises. 🔑
📍 Viels-Maisons – 02540 – Aisne
📐 100 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🔥 Insert
⚡ Chauffage électrique programmable
🪟 Double vitrage PVC
🌿 Cour sans vis-à-vis de 42 m²
🏠 Dépendance 16 m² + grenier
✨ Grenier principal de 65 m² au sol
🌱 DPE D
Une visite vaut bien plus qu'une longue description… Contactez-moi pour venir découvrir cette maison et tout son potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.972419
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à VIELS MAISONS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 503 390 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 142 m² | |
| 1 | |
| 1910 |
| Electrique, Poêle |
| 150 000 € | |
| 777 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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