Appartement à vendre 2 pièces VILLE LA GRAND (74)
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salles de bain
1
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superficie
44 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VILLE LA GRAND
Idéalement situé en plein cœur de Ville-la-Grand, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,65 m² bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services accessibles à pied.
Vous serez séduit par sa situation privilégiée côté jardin, au calme, avec balcon, offrant une vue dégagée ainsi qu'un excellent ensoleillement grâce à sa belle exposition.
Rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé dans une copropriété de caractère de 1962, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Une cave complète ce bien. Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la résidence pour un confort de stationnement appréciable au quotidien.
Un appartement clé en main, alliant emplacement, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1341€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.958785
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 212 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 44 m2 à vendre à VILLE LA GRAND
Caractéristiques du bien :
| 340 936 825 083 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 44 m² | |
| 43,65 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1962 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 212 000 € | |
| 646 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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