Appartement à vendre 5 pièces 100 m2 , VILLIERS LE BEL (95)
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salles de bain
2
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superficie
99 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à VILLIERS LE BEL
À VENDRE – APPARTEMENT F5 DE 100 M² AVEC JARDIN, 4 CHAMBRES, CAVE ET PARKING À VILLÉ-LE-BEL
Un appartement spacieux, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif !
Situé à Villé-le-Bel, découvrez cet appartement F5 de 100 m² habitables, en rez-de-chaussée et en très bon état. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, il offre un espace de vie adapté aux besoins d’une famille nombreuse.
Son petit jardin, sa grande cave et sa place de stationnement complètent les atouts de ce bien.
LES POINTS FORTS DU BIEN
* 100 m² de surface habitable
* Appartement F5 en rez-de-chaussée
* 4 chambres, dont une suite parentale
* Appartement en très bon état
* Petit jardin pour profiter d’un espace extérieur
* Porte blindée
* Garde-corps à toutes les fenêtres pour renforcer la sécurité
* Grande cave d’environ 8 à 10 m²
* 1 place de stationnement
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Pour une famille : profitez de quatre chambres et d’une surface généreuse pour organiser votre quotidien confortablement.
Pour un investisseur : la configuration de l’appartement permet d’étudier un projet de location familiale ou de colocation, sous réserve de la réglementation applicable et des règles de copropriété.
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À VILLÉ-LE-BEL !
Vous recherchez un appartement spacieux avec un espace extérieur, une cave et un stationnement ?
📍 EMPLACEMENT, ÉCOLES ET TRANSPORTS
🚆 Une accessibilité appréciable : la gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville se rejoint en environ 10 minutes en bus ou 20 à 25 minutes à pied. Elle permet de rejoindre Paris-Gare du Nord grâce au RER D, avec un trajet d’environ 15 à 20 minutes en train.
🚌 Des déplacements facilités au quotidien : les lignes de bus 268 et 270, ainsi que les autres dessertes du secteur, offrent une mobilité pratique vers la gare, les établissements scolaires et les différents quartiers environnants.
🏫 Un environnement adapté aux familles : l’école élémentaire Jean-Macé, le collège Saint-Didier et le lycée Pierre-Mendès-France se trouvent dans le secteur, facilitant l’organisation quotidienne des parents et des enfants.
🛒 Commerces et services à proximité : supermarchés, supérettes et commerces de proximité permettent de faire facilement les courses et de profiter des services essentiels au quotidien.
Un emplacement pratique et bien desservi, particulièrement adapté à une vie de famille grâce à la proximité des écoles et des commodités. Sa bonne connexion aux transports en commun constitue également un atout pour un investissement locatif, en renforçant l’attractivité du bien auprès des actifs et des familles.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Mona MOFRIH
Conseillère immobilière indépendante – Capifrance
📞 06 20 54 73 28
✉️ [email protected]
🌐 http://mona-mofrih.capifrance.fr
Votre projet immobilier commence ici ! Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, eau froide , chauffage collectif ) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.973556
Informations complémentaires :
Prix de vente 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 99 m2 à vendre à VILLIERS LE BEL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 438 502 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 2 | |
| 4 |
| 210 000 € | |
| 2 683 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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