BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À VISAN – VENTE À TERME OCCUPÉE
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
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terrain
622 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VISAN
Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², composée de 4 pièces et 3 chambres, implantée sur une parcelle de 622 m².
Construite en 2009 et en très bon état, elle bénéficie d'une exposition Sud et d'un environnement particulièrement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Vous apprécierez également ses extérieurs avec une terrasse de 16 m², un jardin de 500 m² et un garage de 18 m². La maison dispose également de la climatisation.
Un cadre de vie recherché au cœur de la Provence
Au cœur de l'Enclave des Papes, cette commune de caractère séduit par son environnement préservé, ses collines, ses vignobles et son patrimoine historique. Le village est entouré de paysages typiquement provençaux, entre vignes, oliviers et champs, et bénéficie d'un terroir reconnu pour ses vins Côtes du Rhône Villages.
Un environnement agréable pour profiter d'une qualité de vie paisible, tout en restant à proximité de pôles tels que Valréas et Vaison-la-Romaine.
La vente à terme occupée :
Les vendeurs, âgés de 71 et 75 ans, conservent l'occupation du logement selon les conditions qui seront définies dans l'acte notarié.
Vous réalisez aujourd'hui un investissement patrimonial dans une maison de qualité, sans avoir à financer la totalité du bien immédiatement.
L'un des intérêts majeurs de la vente à terme est que la durée de paiement est connue dès la signature, contrairement au viager.
Conditions de la vente :
Bouquet / comptant : 50 000 €
Puis 180 mensualités de 447,73 €
Durée : 15 ans
Valeur vénale :230 300€
Les atouts de cet investissement
• Acquisition progressive d'un bien immobilier
• Effort financier mensuel de 447,73 €
• Durée de paiement connue dès la signature : 15 ans
• Maison individuelle de plain-pied
• 3 chambres
• Jardin d'environ 500 m²
• Terrasse de 16,47 m²
• Garage de 18,54 m²
• Climatisation
• Construction 2009
• Très bon état
• Exposition Sud
• Environnement très calme
• DPE C / GES B
Vous souhaitez découvrir cette maison et comprendre le fonctionnement de cette vente à terme occupée ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 953 597 - Greffe de AVIGNON) Valerie DIEZ Entrepreneur Individuel 06 61 99 54 50 - Réf.967180
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 64 700 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à VISAN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 116 680 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 622 m² | |
| 1 | |
| 2009 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 64 700 € | |
| 918 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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