Grande maison familiale avec dépendances et terrain VISCOMTAT (63)
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superficie
140 m2
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terrain
1607 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VISCOMTAT
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC. Ce niveau comprend également un atelier ainsi qu’un débarras.
À l’étage, quatre chambres et un bureau permettent d’accueillir une famille et de disposer d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Les combles, facilement accessibles, offrent également un espace supplémentaire à utiliser selon vos envies.
La maison dispose également d’une cave en sous-sol.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis, laisser les enfants jouer ou simplement apprécier le calme et la tranquillité des lieux.
Vous trouverez également une dépendance en pierre composée de deux espaces indépendants, pratiques pour du stockage, du bricolage ou selon vos besoins.
Un point important concernant cette dépendance : des travaux de rénovation de la toiture sont prévus. Tous les éléments de charpente nécessitant d’être remplacés seront changés et la couverture sera entièrement refaite en plaques ondulées galvanisées.
🔨 Informations techniques
Toiture de la maison rénovée en 2016, avec remplacement des tuiles et pose d’un écran de sous-toiture de type Delta, apportant une protection supplémentaire contre les infiltrations d’eau.
Toiture de la dépendance : travaux de réfection prévus, comprenant le remplacement des éléments de charpente nécessaires et la pose d’une nouvelle couverture en plaques ondulées galvanisées.
Chauffage principal par chaudière à bois, avec une chaudière fioul pouvant fonctionner en complément si nécessaire.
Menuiseries en double vitrage datant des années 1990.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
👉 Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l’espace, du terrain, du calme et une dépendance en pierre.
📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Christophe Specque
Conseiller en immobilier Capifrance
📱 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.953458
Informations complémentaires :
Prix de vente 88 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à VISCOMTAT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 268 923 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 1 607 m² |
| 88 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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