Maison à vendre Jardin, garage, atelier, 2 chambres, 1 bureau VISCOMTAT (63)
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
2
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terrain
455 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VISCOMTAT
Cette maison en pierres est pleine de charme !!!
L'entrée se fait dans une grande pièce, ancien atelier de l'artiste, qui sera idéal pour un bureau ou à aménager selon vos besoins. Un point d'eau est présent dans cet espace. La visite continue avec la grande pièce voisine de plus de 30 m², avec son insert. On peut imaginer ici une belle chambre spacieuse.
L'escalier nous mène sur un palier plein de vie desservant la très belle pièce de vie avec sa cuisine, son coin repas et son salon cosy. Un mélange de pierre, de bois et d'acier donne à cette pièce un véritable cachet.
Une chambre haute en couleur avec son grand placard, une salle de bains avec une baignoire balnéo et un WC indépendant complète ce niveau.
Au dessus, des combles ont commencé à être aménagées et seront idéales pour un espace pour les enfants ou une chambre d'appoint car la hauteur sous plafond est basse.
A l'extérieur, une petite terrasse donne sur le jardin longé par un ruisseau, ce qui rend l'endroit charmant et buccolique.
Côté route, on trouve un garage avec un atelier, de l'espace de stokage en dessous et une petite maison très ancienne et en mauvais état.
Côté technique: double vitrage de 2024, électricité refaite en 2020, murs du séjour isolés, assainissement à remettre en conformité.
Alors n'attendez pas pour venir découvrir cette maison pleine de charme.
L'ensemble du reportage photo est disponible sur le site capifrance et une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.964627
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 126 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à VISCOMTAT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 718 164 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 455 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 126 000 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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