Appartement à vendre 2 pièces VITRE (35)
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VITRE
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Le bien se distingue par un vaste séjour lumineux d’environ 30 m², ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable atout, idéal pour profiter des belles soirées d’été en toute tranquillité.
L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. L’agencement actuel permet, si souhaité, une transformation aisée en appartement de type 3, offrant ainsi un potentiel d’évolution intéressant.
En complément, ce bien bénéficie d’une grande cave, parfaite pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement privative située au pied de l’immeuble.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation, récente, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.968342
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 850 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.49% TTC
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à VITRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 686 608 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 59 m² | |
| 59 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 189 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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