Maison à vendre 6 pièces VOGLANS (73) - 140 M² et 164 M² au sol - Maison familiale et fort potentiel locatif !
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salles de bain
3
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superficie
140 m2
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chambres
5
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terrain
777 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VOGLANS
Cette maison familiale bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Chambéry, Aix-les-Bains et le lac du Bourget.
Son principal atout : une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel.
MAISON FAMILIALE À L’ÉTAGE
L’étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Vous disposerez également de 3 chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
T2 ET STUDIO INDÉPENDANTS AU REZ-DE-JARDIN
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout pour cette maison à vendre à Voglans.
Il comprend :
• Un appartement T2 indépendant et entièrement équipé
• Un studio indépendant
• Une buanderie
• Un garage
Ces espaces indépendants permettent d'imaginer de nombreux projets : location longue durée, location saisonnière, logement pour un parent, accueil d’un adolescent, hébergement de famille ou d’amis, activité professionnelle ou revenus locatifs complémentaires.
Selon le projet et les aménagements envisagés, la configuration actuelle permet d’imaginer jusqu’à trois espaces de vie indépendants.
TERRAIN PLAT ET ARBORÉ DE 777 M²
La maison est implantée sur un terrain de 777 m², plat, clos et arboré.
Un extérieur agréable et facile à vivre, permettant de profiter d’une terrasse, d’un jardin et d’espaces de détente ou de jeux pour toute la famille.
UNE MAISON AVEC UN FORT POTENTIEL
Cette maison à vendre à Voglans s’adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier avec potentiel locatif.
Elle peut notamment convenir pour :
• Résidence principale
• Maison familiale
• Investissement locatif
• Revenus locatifs complémentaires
• Projet intergénérationnel
• Logement indépendant pour un proche
• Location d’un T2 et d’un studio
• Résidence principale avec espaces indépendants
La proximité de Chambéry et Aix-les-Bains, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers renforce l’attractivité de son emplacement.
Maison individuelle + terrain 777 m² + 3 chambres + T2 + studio + garage : une configuration rare offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
Une visite permettra de découvrir concrètement les volumes, l’organisation des espaces et le potentiel de cette propriété.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite à Voglans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.930803
Informations complémentaires :
Prix de vente 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à VOGLANS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 055 444 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 777 m² | |
| 3 | |
| 1999 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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