Maison à vendre 7 pièces VOUILLE LES MARAIS (85)
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salles de bain
1
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superficie
135 m2
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chambres
4
-
terrain
1473 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VOUILLE LES MARAIS
Maison de caractère en pierre à rénover – Fort potentiel d’aménagement
À découvrir sur la commune de Vouillé-les-Marais, cette authentique maison en pierre datant des années 1840 séduira les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.
D’une surface habitable d’environ 135 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien comprend :
Un sous-sol avec un grand garage, cave et grande chaufferie pouvant être transformée en arrière-cuisine, buanderie ou espace de stockage,
Une ancienne pièce de boulangerie en entresol,
Une cuisine,
Une salle à manger,
Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon,
Une salle d’eau et des toilettes,
4 chambres,
ainsi qu’un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison permettant la création de chambres supplémentaires ou d’espaces de vie complémentaires.
La configuration actuelle permet d’envisager différents projets :
résidence principale de caractère,
création de gîte,
investissement locatif,
division ou réaménagement en plusieurs logements.
Des travaux sont à prévoir :
Réfection de la toiture,
Rénovation énergétique,
Rafraîchissement intérieur,
Chauffage fioul,
Remise aux normes de l’assainissement,
Amélioration de la ventilation.
Le tout sur un environnement calme, avec le charme de l’ancien et un très beau potentiel après rénovation.
Bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation.
A votre disposition pour des renseignements ou une visite à programmer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.959377
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 500 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.59% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à VOUILLE LES MARAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 369 366 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 1 473 m² | |
| 1 | |
| 1840 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 179 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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