Maison à vendre 7 pièces ()
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salles de bain
2
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superficie
206 m2
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chambres
5
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terrain
929 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VOUNEUIL SOUS BIARD
Répartie sur deux niveaux, cette maison propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, agrémentée d’une cheminée avec insert bois et d’un parquet en bois. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, toutes équipées d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un dressing complète l’espace nuit. Belle hauteur sous plafond.
Côté équipements, vous bénéficierez d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec une cuisine d’été ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi qu’un grand garage bénéficiant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec une piscine hors sol de 8 x 4 mètres, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée.
Le confort est également assuré par une chaudière à granulés avec silo, associée à des radiateurs équipés de thermostats électroniques, garantissant un chauffage performant, économique et maîtrisé. La maison est également raccordée à la fibre optique.
Les atouts :
206 m² habitables (160 m² Carrez)
5 chambres climatisées
Terrain clos de 950 m²
Piscine hors sol 8 x 4 m
Cheminée avec insert bois
Sous-sol complet avec cuisine d’été, buanderie et grand garage
Salle de bains, salle d’eau et 3 WC
Dressing
Chauffage économique par chaudière à granulés
Fibre optique
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Environnement calme
À 5 minutes de Poitiers, proche gare, écoles, commerces et accès autoroutiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.961919
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 263 000 €Prix hors honoraires 249 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.62% TTC
Localisation du bien : Maison 206 m2 à vendre à VOUNEUIL SOUS BIARD
Caractéristiques du bien :
| 340 937 553 560 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 206 m² | |
| 160 m² | |
| 929 m² | |
| 2 | |
| 1956 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 263 000 € | |
| 2 260 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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