🏡 Maison de ville à vendre – Aignan (32290) 🏡
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superficie
135 m2
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chambres
2
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terrain
384 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AIGNAN
✅ 135 m² habitables
✅ Terrain de 384 m²
✅ Grande pièce de vie avec coin salon
✅ Grande entrée avec rangements
✅ 1 chambre en rez-de-chaussée
✅ 1 chambre à l’étage
✅ Salle d’eau
✅ WC séparés
✅ Idéale investisseur
Anciennement louée 500 € par mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
📍 Située dans un village dynamique et agréable du Gers.
📞 Laurent Descoubet – Conseiller en immobilier
📱 06 72 99 54 94
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.954336
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 990 €Prix hors honoraires 104 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.76% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à AIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 961 486 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 135 m² | |
| 384 m² |
| Gaz | |
| oui |
| 109 990 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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