Maison à vendre 7 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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salles de bain
2
-
superficie
188 m2
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chambres
5
-
terrain
540 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
A voir absolument !
À proximité immédiate du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 188 m² habitables sur une parcelle de 540 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 19 m² ouverte sur une agréable salle à manger de 20 m², ainsi que d'un espace bureau.
Un véritable atout : un studio de 24 m² au rez-de-chaussée, comprenant un espace nuit, une salle d'eau et des sanitaires. Pouvant bénéficier d'une certaine indépendance, il conviendra parfaitement pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou envisager une activité professionnelle à domicile.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une grande salle d'eau et un espace dressing.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable cour avec terrasse et jardin exposé sud, un grand garage de 52 m², un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.
Une situation privilégiée : commerces, écoles, médecins, services et centre-ville accessibles rapidement à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Cette maison en excellent état conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace, du caractère et la proximité des commodités.
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, à découvrir sans tarder !
A 5 min de La Gare TER, 15 min de la gare TGV de Surgères, 20 min de Rochefort Sur Mer et Châtélaillon-Plage, 25 min de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.976413
Informations complémentaires :
Prix de vente 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 102 512 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 188 m² | |
| 540 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 390 000 € | |
| 2 137 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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