Maison à vendre AIGUEBLANCHE (73) Tarentaise valmorel meribel
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salles de bain
1
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superficie
240 m2
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chambres
7
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terrain
426 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à AIGUEBLANCHE
📍 Tarentaise – Proche stations de ski & accès rapide
Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Cette maison en pierre mitoyenne, construite en 1880, séduit par son cachet authentique, ses grands volumes et son fort potentiel d’aménagement.
Seule la partie droite, d’une surface généreuse de 240 m² habitables, reste disponible à la vente.
💰 Prix : 249 000 €
✨ Les atouts de ce bien :
Grand volume : 240 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec plus de 140 m² habitables supplémentaires envisageables dans les combles, idéals pour la création d’un loft exceptionnel
Maison facilement divisible en 3 espaces distincts avec deux plateaux d’environ 120 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de répartition et d’exploitation
Terrain privatif de 426 m², bien exposé, permettant notamment la création de plusieurs places de stationnement sur l’espace privé, avec très peu de contraintes d’aménagement
Sous-sol voûté offrant de nombreuses possibilités : création d’appartements indépendants, espace SPA / bien-être, salle de sport, cave ou espaces de stockage
Charme de l’ancien : construction en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond
Emplacement stratégique : à proximité immédiate des stations de ski, des thermes et de la voie rapide, tout en bénéficiant d’un environnement calme et dégagé
🔧 Un bien à très fort potentiel pour divers projets :
Résidence principale de caractère
Projet familial avec plusieurs logements
Investissement locatif annuel ou saisonnier
Hébergement touristique, coliving ou division patrimoniale
Ici, vous pouvez quasiment tout imaginer : restructuration complète, création de plusieurs appartements, loft haut de gamme ou projet mixte habitation / investissement.
Il ne vous reste plus qu’à imaginer cette maison avec sa vue imprenable, son immense potentiel et son emplacement privilégié à deux pas de la voie rapide… le tout dans un calme absolu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.907097
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à AIGUEBLANCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 230 163 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 240 m² | |
| 426 m² | |
| 1 | |
| 1880 | |
| Sud | |
| oui |
| Fuel | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 937 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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