Maison familiale rénovée – 3 chambres – Chambre indépendante – Garage – Jardin – Vue campagne- AINAY LE VIEIL (18)
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salles de bain
2
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superficie
154 m2
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chambres
2
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terrain
762 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AINAY LE VIEIL
Découvrez cette agréable maison rénovée, offrant de beaux volumes lumineux, un environnement calme et une vue dégagée sur les prairies.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cour fermée avec portail motorisé, son garage de 26 m².
À l'arrière, le jardin clos de 762 m² invite à la détente. Sa grande terrasse couverte de 25 m² permet de profiter pleinement des repas en extérieur tout au long de l'année. Une seconde terrasse couverte à l'étage vient compléter les espaces extérieurs.
L'intérieur, lumineux et fonctionnel, offre une belle qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 37 m², un second salon indépendant de 28 m², idéal pour créer un espace TV, une salle de jeux ou un coin lecture, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
À l'étage, la maison propose une suite parentale, une seconde chambre, une mezzanine de plus de 15 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un véritable atout complète ce bien : une chambre indépendante de 17,40 m². Cet espace pourra accueillir un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille et amis, être aménagé en bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle, ou encore répondre à un projet de chambre d'hôtes.
### Les atouts du bien :
* Maison rénovée et soigneusement entretenue
* Deux espaces de vie pour plus de 65 m²
* Trois chambres, dont une indépendante
* Deux salles d'eau
* Deux terrasses couvertes
* Garage de 26 m²
* Portail motorisé
* Terrain clos de 762 m²
* Vue dégagée sur la campagne
* Environnement calme
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations confortables.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.940560
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à AINAY LE VIEIL
Caractéristiques du bien :
| 340 932 336 791 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 154 m² | |
| 762 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 225 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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