Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR maison de ville T3 de 90 m² habitables + grenier, au centre-ville et au calme
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
63 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
La maison est en très bon état structurel, avec double vitrage, chauffage central au gaz de ville, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Vous aurez la possibilité de l'habiter très rapidement en apportant votre décoration personnelle ou de la louer dans le cadre d'un investissement locatif.
Le stationnement est simple avec 2 places publiques de part et d'autre du logement traversant, et avec 2 entrées possibles dans la maison. Tous les commerces de la ville, le marché, les écoles et toutes les commodités sont accessibles directement à pied depuis la maison.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.965933
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 126 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 507 293 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 90 m² | |
| 63 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui |
| 126 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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