Aix-les-Bains – Maison de caractère de 130 m² avec jardin, 4 chambres et garage
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
441 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Dès l’extérieur, son architecture, sa jolie façade et ses balcons lui donnent une véritable identité. À l’intérieur, le charme se poursuit avec de beaux éléments d’époque préservés : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures, portes anciennes et superbe escalier en bois.
Les pièces de vie offrent de beaux volumes, une agréable luminosité et communiquent entre elles, créant un espace chaleureux et convivial.
La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille mais également d’imaginer un espace bureau ou une chambre d’amis. Elle est par ailleurs équipée de la climatisation.
À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste est un véritable privilège à quelques minutes seulement du cœur de ville. Un espace agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toute la vie aixoise.
Un garage eu un sous sol viennent compléter l’ensemble, un atout supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur.
Des travaux de toiture sont à prévoir et permettront aux futurs propriétaires de poursuivre la valorisation de cette maison au potentiel certain.
Vous vous trouverez à quelques minutes à pieds de la gare et des commerces tout en étant au calme. Vous pourrez également profiter du lac à une vingtaine de minutes à pieds.
Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses volumes, pour ceux qui rêvent d’une véritable maison avec jardin tout en profitant d’un quotidien à pied au cœur d’Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.965532
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 292 415 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 441 m² | |
| 2 | |
| 1898 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 630 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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