Maison 5 pièces, 115 m2 ,3 ch, dépendance,sur terrain 600 m2 AIX LES BAINS (73)
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salles de bain
1
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superficie
115 m2
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chambres
3
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terrain
601 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Beaucoup de charme pour cette maison dans son cadre de verdure avec sa jolie terrasse , au calme . Entretien régulier et soigné pour l'habitat comme pour le jardin !
Cette maison de ville construite en PIERRES vous charmera par son allure et sa conception pratique, fonctionnelle.
Elle vous parlera de vie tranquille et de moments paisibles loin de toutes agitations ...
Entrez directement par la PIECE DE VIE accueillante et lumineuse avec sa CUISINE OUVERTE , son COIN REPAS sous la fenètre .
Juste à l'arrière, on a une SALLE D'EAU , un CELLIER , BUANDERIE CHAUFFERIE, un coin évier , des rangements et les commodites : WC indépendant , sortie sur l'arrière de la maison
La chaudière à gaz à été changée en 2024 . Nous avons une consommation d'énergie très raisonnage ( 900 euros par an )de gaz et 400 euros d'électricité ! )
Pénétrez dans le SEJOUR , COIN SALON repos , détente , c'est une belle pièce avec sa large baie qui remplit l'espace , autrefois porte de grange: de belles poutres de bois brut sont restées en décor.
Double vitrage !.. Beaucoup de luminosité pour cette partie de la demeure
Montez à l'étage par un bel escalier de bois ; le couloir distribue 3 chambres spacieurses , un WC indépendant , un dressing, une salle de bains charmante et spacieuse !
L'accès aux combles se fait par une trappe dans le dressing . La hauteur sous la charpente permettrait éventuellement un aménagement futur.. au sol nous avons actuellement une couche d'isolant importante .
Attenant au corps principal de la maison, une dépendance de 30 m2, aujourd'hui atelier et rangements , offre une possibilite de réaménagement en studio ... ou pièce supplémentaire
Cette coquette maison au décor bien sage peut devenir votre nid douillet, une maison familiale où il fait bon vivre !
Côté pratique :
3 mn des écoles
Chauffage gaz de ville
terrasse carrelée
double vitrage,
parking sur cour
portail électrique
pas de travaux à prévoir
proche du lac - piste cyclable - promenades
proche entrée autoroute
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.947143
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 579 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 460 500 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 601 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| Sud Est |
| Gaz, Sol | |
| oui |
| 579 000 € | |
| 1 082 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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