Maison à vendre 5 pièces AIX LES BAINS (73) Authentique entre ville et lac - Charme des années 30
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
732 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AIX LES BAINS
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du lac, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 120 m², où authenticité et confort se rencontrent.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux de plus de 30 m², sublimé par son parquet massif d’époque. Sur le même niveau, vous profiterez également d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur.
À l’étage, un magnifique escalier en bois vous mène vers l’espace nuit composé d’une salle de bains, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une spacieuse chambre de 19 m², facilement aménageable en deux chambres selon vos besoins.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, une chaufferie et deux pièces de rangement.
Côté extérieur, vous serez conquis par un terrain plat et arboré de plus de 730 M², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un portail électrique vient compléter les prestations.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de charme et de praticité.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.949464
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 460 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à AIX LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 627 027 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 732 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| oui | |
| oui |
| 460 000 € | |
| 592 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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