Maison à vendre 5 pièces ALBERTVILLE (73)
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salles de bain
2
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superficie
122 m2
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chambres
2
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terrain
270 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ALBERTVILLE
Vous recherchez un bien avec du cachet, du potentiel et la possibilité de générer un revenu locatif ? Cette maison mitoyenne pleine de charme pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 122 m² habitables se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif, résidence secondaire ou projet touristique.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre aménagée dans une superbe sous-cave voûtée pleine de caractère ainsi qu’une agréable terrasse.
À l’étage :
Un second appartement composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Les + du bien :
• Exploité en partie en Gîte de France en 2016
• Secteur recherché sur les hauteurs d’Albertville
• Fort potentiel après réaménagement et gros travaux
Travaux à prévoir :
• Réagencement intérieur
• Gros travaux à reprendre
• Fosse septique à mettre aux normes
Un audit énergétique a été réalisé avec un scénario de rénovation par étapes permettant une amélioration significative des performances énergétiques du logement.
Un bien rare avec beaucoup de potentiel dans un cadre authentique et naturel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.956231
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 132 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à ALBERTVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 404 098 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 270 m² | |
| 2 | |
| 1949 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 132 000 € | |
| 647 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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