Dpt Gard (30), à vendre ALES maison P11 de 368 m² - Terrain de 2 030,00 m²
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salles de bain
4
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superficie
368 m2
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chambres
7
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terrain
2030 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à ALES
Au rez-de-chaussée, un logement de 128 m² entièrement habitable vous accueille avec une pièce de vie de 50 m², sa cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Au premier étage, un appartement de 113 m², à rénover, propose un séjour, une cuisine, une salle d’eau et deux chambres, idéal pour créer un bel espace indépendant.
Le deuxième étage offre lui aussi un appartement de 113 m² à rénover, laissant de belles possibilités d’aménagement : résidence familiale, investissement locatif ou bureaux.
Enfin, au troisième étage, un studio complète l’ensemble, également à rénover.
Le hall central accueille un ancien monte-charge aujourd’hui hors service, offrant toutefois une opportunité idéale pour réinstaller un ascenseur ou un système moderne selon votre projet.
Le terrain, généreux et soigneusement arboré, accueille plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le stockage, ou pour y aménager des espaces supplémentaires.
La propriété bénéficie d’un arrêt de bus juste à côté, tout en restant proche du cœur de ville, des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.931118
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 400 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 368 m2 à vendre à ALES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 080 395 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 368 m² | |
| 2 030 m² | |
| 4 | |
| 1800 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 400 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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