Maison de plain-pied avec grand terrain, garage et dépendanceà ALLEZ ET CAZENEUVE (47)
-
salles de bain
1
-
superficie
110 m2
-
chambres
2
-
terrain
5045 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ALLEZ ET CAZENEUVE
EXCLUSIVITÉ
Maison de plain-pied de 110 m² sur 5 045 m² de terrain avec garage et ancien séchoir à tabac
Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins ?
Située à Allez-et-Cazeneuve, cette maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui lui apportent caractère et authenticité. Une cuisine de près de 13 m² complète cet espace convivial.
La partie nuit comprend deux chambres de près de 11 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un potentiel supplémentaire avec les combles
La maison dispose également de 55 m² de combles au sol, actuellement non aménagés, avec isolation et arrivées d'eau déjà présentes. Cet espace permet d'envisager différents projets d'aménagement, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires.
Un extérieur spacieux et des dépendances
Implantée sur un terrain de 5 045 m², la propriété offre un bel espace extérieur, propice à la détente, au jardinage ou aux loisirs.
Une terrasse de 19 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition sud.
Un garage indépendant de 34 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un ancien séchoir à tabac, bâtiment de caractère pouvant notamment présenter un intérêt pour un usage de dépendance. Sa situation administrative et ses éventuelles possibilités d'évolution restent à clarifier auprès des services d'urbanisme.
Une maison à personnaliser selon vos envies
Des travaux de modernisation sont à envisager pour adapter les espaces à vos goûts et à vos besoins. L'installation d'assainissement individuel nécessite également une mise en conformité.
Avec ses volumes, son terrain généreux et ses dépendances, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant de l'espace et souhaitant concrétiser un projet immobilier à leur image.
Une exclusivité Capifrance à découvrir !
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.967587
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 221 000 €Prix hors honoraires 205 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.8% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à ALLEZ ET CAZENEUVE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 827 734 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 5 045 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 221 000 € | |
| 1 081 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
