Ensemble immobilier à vendre à ALLICHAMPS (52)
-
salles de bain
2
-
superficie
155 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ALLICHAMPS
📍 À seulement 12 minutes de Saint-Dizier et à proximité immédiate du Lac du Der, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur une même parcelle.
Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille souhaitant loger un proche ou pour développer une activité de location saisonnière ou longue durée.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Chambre
WC indépendant
Garage de 33 m²
Atelier et espace buanderie
À l'étage :
Cuisine équipée
Séjour lumineux de plus de 26 m² avec accès à une pergola couverte et au jardin
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Prestations :
✔ Double vitrage PVC
✔ Isolation par insufflation
✔ Chauffage central gaz (citerne)
✔ DPE : D
✔ Fosse septique
✔ Maison saine à moderniser selon vos goûts
La seconde maison en pierre – Environ 55 m² habitables
Parfaitement adaptée à un projet locatif ou à l'accueil d'un membre de la famille.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée
Cellier
WC
Garage
À l'étage :
Salon
2 chambres
Salle de bains
Prestations :
✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Fosse septique
Un investissement à forte rentabilité
La maison en pierre peut générer un revenu locatif estimé à 550 € par mois en location longue durée, avec également un fort potentiel en location saisonnière grâce à la proximité du Lac du Der, destination touristique prisée de la région.
Les atouts :
✅ Deux logements indépendants
✅ Possibilité de rentabilité immédiate
✅ Village calme et recherché
✅ Proximité du Lac du Der
✅ À 12 minutes de Saint-Dizier
✅ DPE D
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement
Produit rare sur le secteur !
Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif à fort potentiel, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 523 784 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 00 74 41 - Réf.959143
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à ALLICHAMPS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 400 399 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 155 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui |
| 145 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
