Maison à vendre 5 pièces ALLINGES (74)111m2 589000€
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
4
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terrain
971 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ALLINGES
Vous recherchez une maison familiale sans travaux, dans un environnement calme et verdoyant ?
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2011, offrant 111 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 971 m² exposé plein sud.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
✅ 3 chambres dont une suite parentale avec dressing
✅ Bureau pouvant faire office de 4ème chambre
✅ Salle de bains + salle d’eau
✅ Buanderie
✅ Garage fermé
Côté prestations :
☀️ Panneaux solaires
🌡️ Chauffage au sol électrique
♻️ Récupération des eaux de pluie
🔥 Pré-équipement pour poêle à bois ou granulés
🚗 5 places de stationnement extérieures
📍 Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied et proximité immédiate des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité.
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Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.954267
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 585 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à ALLINGES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 049 062 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 111,72 m² | |
| 971 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 585 000 € | |
| 1 155 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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