MAISON MITOYENNE,LOFT,APPARTEMENT de 75M2 2 PIECES A VENDRE ALLINGES (74)299000€
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
1
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terrain
12 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à ALLINGES
PROPRIÉTÉ AU STYLE LOFT,MAISON MITOYENNE, RARE SUR LE MARCHÉ A ALLINGES
Idéalement située au cœur d’Allinges, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 75 m² séduit par son architecture de type loft, alliant volumes ouverts, luminosité et lignes contemporaines.
Dès les premiers instants, le bien dévoile une atmosphère unique : une sensation d’espace, une lumière naturelle omniprésente et des prestations soigneusement pensées.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau équipée d’un chauffage au sol, une buanderie ainsi qu’un garage fermé, offrant un confort de vie fonctionnel et parfaitement optimisé.
À l’étage, l’espace de vie révèle tout son caractère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine moderne ouverte et agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et élégante. L’ensemble se prolonge naturellement vers un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
☀️ Exposition plein sud – ensoleillement optimal
🏡 Volumes ouverts – esprit loft affirmé
🍽️ Cuisine contemporaine équipée
🛋️ Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
🛏️ Chambre avec salle d’eau et chauffage au sol
🚗 Garage fermé et buanderie
🌿 Extérieur agréable et sans vis-à-vis
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Transports, écoles et commerces à proximité immédiate.
À quelques minutes du lac Léman, 7 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes de Genève.
👉 Bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité
👉 Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques
⚡ Bien coup de cœur – disponibilité limitée
📞 Contactez-nous pour une visite privée et exclusive
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.952226
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à ALLINGES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 422 301 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 75 m² | |
| 12 m² | |
| 1 | |
| 2011 |
| Electrique, Sol | |
| oui |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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