Maison mitoyenne / Appartement de 75m2 et jardin a ALLINGES 299000€
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
1
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terrain
12 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à ALLINGES
En plein cœur d’Allinges, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 75 m² au style loft, un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre sur le secteur.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes ouverts, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens avec du caractère.
Au rez-de-chaussée :
✅ Une chambre confortable
✅ Une salle d’eau avec chauffage au sol
✅ Une buanderie
✅ Un garage fermé
À l’étage :
✨ Une superbe pièce de vie baignée de lumière
✨ Une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée
✨ Un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
✨ Un accès direct à un extérieur intime et agréable
Les atouts :
☀️ Exposition plein sud
🏡 Esprit loft moderne et tendance
🔥 Poêle à bois
🚗 Garage fermé
🌿 Extérieur sans vis-à-vis
📍 Commodités accessibles à pied
Situation idéale :
À seulement 7 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes de Genève, avec toutes les commodités du quotidien à proximité.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché d’Allinges.
⚡ Bien coup de cœur – une visite suffit pour être séduit.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.952226
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à ALLINGES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 422 301 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 75 m² | |
| 12 m² | |
| 1 | |
| 2011 |
| Electrique, Sol | |
| oui |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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