Maison à vendre 4 pièces AMAYE SUR ORNE (14)
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
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chambres
3
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terrain
497 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AMAYE SUR ORNE
Située sur la commune de Amayé-sur-Orne, à seulement 15KM de Caen, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant 83 m² habitables.
Très bien isolée (classe énergétique B), elle garantit confort et économies d’énergie. Vous apprécierez également son poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique à la pièce de vie.
La maison se compose de :
Une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie de plus de 36 m²
Trois chambres (13,47, 13 et 9,82)
Une salle de douche avec WC
Un garage attenant, accessible directement par la cuisine
À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain clos sur une parcelle de 497 m², idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d’une belle terrasse en bois de plus de 35 m², parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue — aucun travaux à prévoir.
Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
À propos de la commune
Amayé-sur-Orne offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement 5 km des commerces, proche d'Evrecy . Une école est présente dans le secteur, ce qui en fait un environnement idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités.
Bien rare sur le secteur – À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.943178
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à AMAYE SUR ORNE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 066 172 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 497 m² | |
| 1 | |
| 2017 | |
| Sud Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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