Maison Plain-Pied à vendre 5 pièces (33) - 3 chambres - Jardin - Garage
-
salles de bain
1
-
superficie
112 m2
-
chambres
3
-
terrain
591 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AMBARES ET LAGRAVE
Dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'Ambarès-et-Lagrave, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre ville, des commerces, de la piscine municipale.
Situation stratégique aux portes de Bordeaux, avec deux gares TER permettant de rejoindre Bordeaux-Saint-Jean en moins de 20 minutes et un accès rapide à la rocade et à l'A10. Un atout particulièrement recherché pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et facilité de déplacement.
Implantée sur une parcelle d'environ 600m², cette maison de 112 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage de plus de 22 m².
Séjour de près de 30 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une véranda de plus de 17 m² baignée de lumière. Cet espace de vie représente plus de 45 m² dédiés à la convivialité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin entourant la maison permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Côté prestations, les futurs propriétaires apprécieront :
• Climatisation réversible en gainable dont la PAC a été remplacée en 2021
• Panneaux solaires pour une économie d'énergie
• Double vitrage et volets roulants
• Maison entretenue au fil des années
La maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de décoration permettront simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie dans un secteur dynamique de Bordeaux Métropole.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.957346
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à AMBARES ET LAGRAVE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 197 989 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 591 m² | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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