Maison à vendre 4 pièces ANDERT ET CONDON (01)
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salles de bain
2
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superficie
93 m2
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chambres
3
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terrain
236 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ANDERT ET CONDON
Située dans le charmant village d’Andert-et-Condon (01300), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
La partie habitable, particulièrement soignée, chaleureuse et décorée avec goût, offre une atmosphère cocooning. La cuisine, ouverte sur le séjour et séparée par une élégante verrière, crée un espace de vie convivial et lumineux. Le coin salon, cosy et accueillant, est agrémenté d’un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort lors des soirées d’hiver. Depuis la pièce de vie, un accès direct mène à une terrasse permettant de profiter d’une magnifique vue dégagée sur les environs.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins. Une salle d’eau moderne complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’un studio comprenant un coin cuisine, une douche et un WC. Cet espace indépendant est parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Deux grandes caves viennent compléter le bien et offrent des espaces de stockage appréciables.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un espace abrité vient également compléter les extérieurs et constitue un lieu pratique pour le rangement.
La maison se situe à seulement quelques minutes de Belley, principale ville du secteur, où vous trouverez supermarchés, commerces, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives.
Située au cœur du Bugey, cette maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié entre montagnes et campagne, tout en restant proche des axes reliant Aix-les-Bains et Chambéry.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des maisons pleines de charme, offrant à la fois confort, calme et potentiel.
Cette maison est à découvrir sans tarder sur place ou depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour explorer chaque espace et vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.945366
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à ANDERT ET CONDON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 738 123 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 236 m² | |
| 2 | |
| 1824 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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