À Vendre – Élégante Maison de Maître familiale au cœur d’Anor (59)
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salles de bain
2
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superficie
269 m2
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chambres
6
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terrain
1628 m2
Présentation du bien : Maison 16 pièces à vendre à ANOR
En plein centre d’Anor, ville prisée sur le secteur de l’Avesnois, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la forêt, découvrez cette magnifique maison de maître individuelle offrant de très beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement pour accueillir une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une activité indépendante.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété propose une organisation idéale pour conjuguer confort de vie, espace et projets personnels ou professionnels.
Une maison pensée pour recevoir et évoluer
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux.
Au premier étage, la maison offre un superbe espace de vie convivial comprenant :
• un vaste séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée,
• un espace bibliothèque ou salon lecture,
• deux chambres confortables dont une avec dressing,
• une grande salle de bain avec baignoire, douche et double fonctionnalité familiale,
• WC indépendants.
Le deuxième étage complète parfaitement l’espace nuit avec :
• trois chambres supplémentaires,
• un dressing,
• une salle d’eau moderne,
• une pièce facilement transformable en cuisine/séjour indépendant.
Cet étage peut ainsi devenir un espace totalement autonome, idéal pour :
• des chambres d’hôtes,
• un logement indépendant pour un adolescent ou un parent,
• un gîte,
• ou encore un espace de télétravail et de réception.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée dispose actuellement de 4 pièces aménagées pouvant convenir à de nombreux projets :
• activité libérale,
• espace bien-être,
• bureaux,
• salle de jeux,
• atelier créatif,
• suite parentale supplémentaire,
• ou réaménagement complet en espace de vie selon vos envies.
Extérieurs et dépendances
La propriété bénéficie également de très beaux extérieurs :
• jardin clos,
• grande cour intérieure,
• vaste garage,
• dépendance aménageable ou espace de stockage.
Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de détente ou d’accueil.
Les atouts majeurs
✔ Maison de caractère aux beaux volumes
✔ Jusqu’à 5 chambres et espaces évolutifs
✔ Potentiel chambres d’hôtes ou logement indépendant
✔ Classe énergétique A – très rare sur le secteur
✔ Proximité immédiate de la forêt et des commodités
✔ Idéale grande famille, projet familial ou activité complémentaire
👉 Une propriété pleine de charme et de possibilités, où chacun pourra imaginer un projet de vie sur mesure.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.915484
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 269 m2 à vendre à ANOR
Caractéristiques du bien :
| 340 937 630 066 | |
| 6 | |
| 16 | |
| 269 m² | |
| 220 m² | |
| 1 628 m² | |
| 2 | |
| 1870 | |
| Nord |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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