Maison viager à vendre occupé 3 pièces AOSTE (38)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
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terrain
121 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AOSTE
À seulement 30 minutes de Chambéry, sur la commune d’Aoste, découvrez cette maison pleine d’authenticité, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie paisible et soigné.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, apportant confort et économie. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit, offrant des volumes fonctionnels et lumineux.
L’extérieur dispose d’une entrée avec cour, ainsi qu’un espace atelier permettant de créer une zone de rangement ou d’aménager un espace de bricolage selon vos besoins.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux importants : façade et toiture refaites en 2014, menuiseries changées, électricité remise aux normes et portail installé. Un bien entretenu qui limite considérablement les travaux à prévoir.
Ce viager est proposé en viager occupé. Le vendeur, un monsieur de 71 ans, bénéficiera d’un droit d’usage et d’habitation à vie.
Les conditions financières sont les suivantes :
Bouquet : 63 000 € HAI
Rente viagère : 174,38 € / mois
Valeur vénale : 182 000€ HAI
Un investissement très intéressant avec un faible effort mensuel et un bien en excellent état.
Plus d’informations sur demande.
Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.929504
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 63 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à AOSTE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 012 779 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 121 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Nord Est |
| Poêle | |
| oui |
| 63 000 € | |
| 335 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 71 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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