Maison à vendre 5 pièces ARAGNOUET (65)
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salles de bain
2
-
superficie
147 m2
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chambres
4
-
terrain
727 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ARAGNOUET
Niché au coeur des Pyrénées, dans un village d'altitude au charme authentique, a seulement 10 Km du tunnel transfrontalier, mais pas que !!! Nombreuse sont les destinations entre nature, lacs, réserve, montagnes, activités de ski, randos.
Cette maison traditionnelle et récente de 2001 est parfaite et prête pour vous accueillir.
Grand sous sol pouvant garer 2 véhicules, avec arrière cuisine, buanderie, cellier et une pièce atelier.
Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur salon / séjour ouvert sur une très belle cuisine moderne, équipée et aménagée avec goût. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette. des terrasses sud et est y sont accessibles pour profiter de la nature. À l'étage, pas moins de 3 belles chambres, un coin détente et une salle de bain avec toilette.
Maison très bien classée énergiquement, avec confort du chauffage au sol et un apport électrique dans les chambres. Pour vos soirées d'hiver, un poêle a pelets viendra vous réchauffer et animer vos moments de convivialité.
Sur un terrain clos de 730 m2 avec murs en cailloux de soutènement neuf et jardin arboré.
A découvrir sans tarder !!
Points d'intérêts :
Tunnel Transfrontalier à 3 KM
StationPiau à 10 Km
Lac d'Orédon, lac de cap-de-long, lac de Catchet et de Badet
Réserve naturelle et nationale du Néouvielle
Circuit historique et Patrimoine avec 8 sites clés
Centre balnéo de Piau
Site du Moudang pour les activité familiales (parcours, tyrolienne, randos ...)
Tellement de chose à découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.912336
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 147 m2 à vendre à ARAGNOUET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 273 342 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 147 m² | |
| 727 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € | |
| 2 463 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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