Ferme de caractère T6 Arbusigny (74930)
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salles de bain
2
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superficie
220 m2
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chambres
4
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terrain
1838 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ARBUSIGNY
Située dans un environnement calme et préservé, elle développe environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des volumes intéressants et une configuration qui laisse entrevoir plusieurs possibilités.
Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour des pièces de vie : une cuisine, une salle à manger et un salon. On y trouve également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une seconde cuisine ainsi qu’une chaufferie. L’ensemble est fonctionnel et correspond à l’esprit d’une maison de campagne.
À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et un grand espace salon/cuisine permettent d’envisager une utilisation indépendante de ce niveau, selon les besoins.
Les combles offrent environ 70 m² supplémentaires aménageables. Un volume exploitable qui peut accueillir différents projets selon les envies.
À l’extérieur, le bien dispose d’un garage, d’un carport, de places de parkings et de plusieurs ateliers. Le terrain agricole, spacieux, complète l’ensemble et ouvre la porte à de nombreux usages.
La configuration globale permet aussi bien d’en faire une maison familiale que d’envisager un projet de division ou d’investissement locatif. La proximité de la frontière suisse renforce l’intérêt du bien dans ce type de projet.
Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations à leur convenance.
Un bien avec du caractère, du volume et un vrai potentiel, qui saura s’adapter à différents projets de vie comme d’investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.948265
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 735 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à ARBUSIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 469 988 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 220 m² | |
| 220 m² | |
| 1 838 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 735 000 € | |
| 1 077 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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